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          百城庫存連續23個月同比正增長

            19日,易居房地產研究院發布百城庫存報告顯示,截至10月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50233萬平方米,環比減少1.0%,同比增長8.1%。當前庫存規模已保持連續23個月同比正增長。

            報告顯示,截至10月底,100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3043萬平方米、26376萬平方米和20814萬平方米,同比增速分別為12.7%、12.6%和2.4%,三類城市同比增速都呈現擴大態勢。

            易居研究院智庫中心主任嚴躍進表示,在今年“金九銀十”成色偏弱的情況下,庫存走勢帶來一定的壓力。但全國百城庫存去化周期仍位于低位。

            “但我們也應注意到,從住宅成交的月度走勢看,已經出現了連續4個月的下滑,說明去庫存的動力在減弱。”嚴躍進說。

            數據顯示,全國百城新建商品住宅成交面積已連續4個月出現了環比下降的現象,環比跌幅分別為2.2%、2.0%、2.1%和1.4%。同時,10月,百城新建商品住宅供應量為4647萬平方米,而成交量為5153萬平方米,呈現了“供小于求”的態勢。此前4個月全國百城均呈現出“供大于求”的態勢,而10月推盤節奏放緩,各地重點消化9月的新增供應量,其客觀上也限制了庫存的過快增長。

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