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          《2021中國房地產上市公司測評研究報告》正式發布

          董添中國證券報·中證網

            中證網訊(記者  董添)近日,《2021中國房地產上市公司測評研究報告》正式發布,該報告由中國房地產業協會指導、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦。此外,《2021物業服務企業上市公司研究報告》也同時發布,該項研究由中國物業管理協會指導,上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦。

            《2021中國房地產上市公司測評研究報告》顯示,10強上市房企整體沒有太大變化。其中,萬科繼續位列第一,碧桂園排名提升一位,位列第二,恒大、融創、保利、中海分別位列第三、第四、第五、第六,華潤置地、龍湖集團排名與上年一致,分別位列第七、第八;招商蛇口排名提升三位,位列第九,首次躋身前十;新城控股位列第十位。

            據了解,本次測評的研究對象為滬深上市房企105家,在港上市房企89家,以及海外上市房企1家,合計195家。與2020年相比,納入測評的上市公司總數凈減少7家。

            從核心測評指標來看,2020年上市房企規模持續增長,但增速放緩。總資產均值為1577.89億元,房地產開發業務收入均值為274.96億元;盈利能力方面,絕對指標凈利潤均值為32.17億元,同比有所增長,但相對指標凈資產收益率同比有所下滑;償債能力有所提升,去杠桿效果顯現,凈負債率均值較上年下降0.7個百分點至95.07%;經營效率穩中有升,總資產周轉率與上年基本持平,存貨周轉率稍有上升。

            此外,本次測評還發布了2021中國房地產配套供應鏈上市公司分榜單。測評研究報告指出,2020年房地產市場政策環境逐步收緊,行業整體規模增速已開始放緩,行業內部分化明顯,房企在降本增效、提質升級方面對供應鏈企業產品、服務的適配能力提出了更高要求。建筑產品的建造是一個集合土地、供應商產品和服務,為客戶打造高品質產品的過程,離不開高效的供應鏈和優秀供應商的儲備。綜合實力強的供應商與房企深化合作,為雙方實現互惠共贏奠定了堅實的基礎。

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