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本期活動涉及內容純屬嘉賓個人觀點,不代表上交所意見,不構成任何投資決策或投資建議,投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息做出決策。上交所不對因使用該等信息而引發或可能引發的后果承擔任何責任。
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中國REITs論壇2020年會9月27日召開,上海臨港集團副總裁朱偉強表示,今年臨港集團將深度參與我國基礎設施公募REITs試點,爭取作為首批試點落地。
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中國REITs論壇2020年會9月27日召開,中國證監會公司債券監管部主任陳飛表示,REITs本身的股票與債券屬性,基于“錨定租金”的定價方式、充分的流動性安排、完善的信息披露機制,將進一步提升我國金融市場的效率與運營潛力。這種提升主要體現在四個方面。
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中國REITs論壇2020年會9月27日召開,中國證監會公司債券監管部主任陳飛表示,我國當前開展公募基礎設施REITs試點是正當其時,也是市場發展的必然選擇。
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中國國家鐵路集團有限公司副總經理、中國地方鐵路協會會長黃民表示,推進基礎設施REITs試點,是貫徹落實中央關于防風險、去杠桿、穩投資、補短板決策部署的有效工具,是增強資本市場服務實體經濟的重大創新,對推進鐵路資產證券化具有現實意義。
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上交所總經理蔡建春表示,在推進基礎設施領域公募REITs試點平穩落地過程中,比照科創板和公司債券注冊制改革實踐,抓緊完善和發布配套規則,會同證監會相關部門建立REITs公開發行聯合審核制度,以信息披露為核心,壓實各方責任。同時,結合案例和市場實踐,不斷完善市場交易機制,配合推進明確REITs相關稅收、國資轉讓、投資政策等問題。
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目前,上交所基金市場規模占比超過交易所市場的70%,品種覆蓋股票、債券、黃金、貨幣等多種資產類別,連接場內、場外,跨越境內、境外。上交所ABS資產類型覆蓋應收賬款、融資租賃、消費金融、基礎設施等全部大類基礎資產,發行規模超過3萬億元,市場規模約占交易所市場的三分之二。
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優質資產是REITs良性發展的關鍵,優秀運營能力是REITs穩健發展的保障。當前最重要的任務,就是把控好試點項目質量,加快推動一批優質試點項目落地,充分尊重與激勵產業方持久參與意愿,盡快形成市場規模、市場合力,打造良好示范效應。下一步,上交所將繼續立足市場規律,深化制度建設,會同各方加快推進基礎設施領域公募REITs試點平穩落地。
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蔡建春稱,發展REITs市場,將有助于上海培育、引進優秀的不動產管理企業與人才,提供資產、資金、智力與管理能力的匹配,完善國際金融中心配套資源整合。
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吳清表示,當下,上海正處于國際中心建設的關鍵時期,上海要素市場齊全,各類金融交易規模巨大,今年疫情期間逆勢增長,預計今年全年交易規模或超越2000萬億元。
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9月27日,在中國REITs論壇2020年會上,上交所總經理蔡建春發布主旨演講。蔡建春表示,推動公募REITs試點,是資本市場助力構建新發展格局的“重要拼圖”,具有重大時代意義。
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9月27日,中國REITs論壇2020年會在上海證券交易所舉行,年會主題為“公募REITs啟航·中國基礎設施REITs的生態建設”。全國政協常委、國家發展改革委原副主任張勇,上海市委常委、副市長吳清,中國REITs論壇2020年會主席、國務院參事、北京大學光華管理學院特聘教授徐憲平出席并致辭。
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徐憲平表示,推動公募REITs建設有助于推進基礎設施優化配置資源,是深化金融供給側結構性改革、增強資本市場服務實體經濟能力的重要舉措,是盤活存量資產、帶動增量投資的有效途徑,有助于為我國基礎設施重點區域改革建設出一個標準性的市場。
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張勇表示,在當前形勢下,推動公募REITs有利于盤活基礎設施存量資產、拓寬社會資本投資渠道、增強資本市場服務實體經濟質效。目前,公募REITs在國內還是新生事物,在試點中,需要不斷發現問題、解決問題,力爭探索出一條適應中國國情的基礎設施領域公募REITs制度。