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          報告稱三季度北京市甲級辦公樓需求保持放緩態勢

          王舒嫄中國證券報·中證網

            中證網訊(記者 王舒嫄)仲量聯行15日發布2020年第三季度北京房地產市場回顧報告顯示,三季度,北京市甲級辦公樓需求保持放緩態勢,市場活躍度在上一季度有所回升后略有下降。值得注意的是,持續下降的租金也刺激了市場中搬遷和升級的需求。與此同時,租戶仍積極尋求市場中更為有利的租賃機會。三季度近70%的交易由內資租戶完成,外資租戶在市場不確定因素的影響下仍持保守態度。

            隨著市場壓力的增加,整體租金繼續下降,但降幅有所收窄。三季度租金環比下跌1.2%,同比下跌7.1%。 “許多業主仍然把租金作為爭取高品質租戶的一種有效手段,這使得高品質租戶在談判中處于更有利的地位。” 仲量聯行北京商業地產部總監張斯亮表示:“對于擁有升級類需求的租戶來說,目前的市場環境為他們提供了比去年更有利的議價機會。”

            此外,報告還顯示,三季度無新增供給入市,整體空置率穩定在13.9%。但在經濟不確定性影響下,部分企業仍持續進行內部整合,并采取更為激進的策略以期降低租賃成本。此類企業預計在年底前會釋放更多空置面積進入市場。

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